第202章

    国邦地产董事会改组，沈兴邦将董事长、总裁等管理职务，都交给沈建红担任，以及何婉入股国邦，在商都市地产界只能算是小事件，毕竟国邦地产目前还只能算是不入流的小型地产公司，但方义新却一定盯着新潮锐、盯着何婉、陈立他们的一举一动。

    葛明辉提出要加快商东新区启动区的公共生活配套设施建设，方义新怀疑是张浩然及新潮锐在幕后推动，但也没有想到新潮锐和国邦会直接联手拿出两千万资金来。

    要不是李梦当场直接拒绝碧沙置业出钱参与这事，方义新都怀疑李梦背地里跟陈立有勾结，偏偏是赶在葛明辉正式提议此事之前，将碧沙旗下地产公司的股权，几乎都收到她的手里。

    但是，算碧沙置业不掺合这事，眼下已经有了两千万的配套建设资金，陈宏昌那边还能拒绝什么？

    现在不用金水区财政掏一分钱，由两家开发商将启动区的公共生活配套设施建设资金全部承担了，陈宏昌甚至都没有保留意见的余地。

    陈宏昌这时候再唱反调，不仅在金水区会被孤立起来，在商都市委市政府也不可能得到一点的支持。

    看到新潮锐置业如此气魄，今天还有其他一些到场的投资商，也都有些动容。

    只要东山镇以西，商东新区规划面积达六平方公里的启动区内，公共生活配套设施能在零三年之前提前建设完成，形成一定居住规模，那里的房价即便不可能追主城区，达到主城区的一半，应该不会太难。

    当然，陈立提出新潮锐出配套资金，也不是完全没有条件的。

    一方面，陈立希望启动区的配套规划进行小幅度的调整，能往东山华府及国邦花园倾斜，如幼儿园会调整到东山华府与国邦花园之间，建设会占用到国邦花园的一部分现有土地，后续还要金水区政府补，或者退还一部分土地出让金；如社区医院不是简单的将东山镇卫生院移过去，而是希望建成后能成为区人民医院在东山镇的分部；小学建成后，则是要教育质量相对不错的东山镇小整体搬迁过去，以及希望将位于东山华府与碧沙花园之间的普通道路，用地性质更造为商业与公共用地配套，农贸市场建在这条道路的东侧，建成碧沙花园与东华镇旧镇区之间。

    同时，陈立还希望是新潮锐与国邦地产寻找建筑商，建造这些公共设施，建成之后移交给金水区政府或东山镇政府接手管理……

    目前国邦花园还有千套小户型房屋建成没有出售，国邦花园与东山华府在东山镇西侧的商东新区启动区内，还有三百多亩建设用地急待建设，新潮锐与国邦地产联手出资，目的是要解决他们目前在商东新区的部分困难，却又不得不承认，陈立提出的建议，不容金水区政府拒绝。

    而且大家心里也清楚，这也意味着启动区内，地产开发项目再次变得有利可图起来；同时也是在小范围的进一步推动商东新区的发展。

    当场有几家开发商，希望金水区政府今年后续在启动区内，能多拿几幅地出来。

    后续还有太多的细节需要商议，葛明辉也是当场表示，这两天会再次召集区常委会议讨论这事，后续会交给张浩然去推动这件事。

    座谈会结束，从区政府大楼出来，看到方义新脸色阴晴不定的跟着出来，陈立凑过去笑着问：“这次又没能让小方经理看到新潮锐的热闹，真是抱歉啊……”

    “你们即便能将东山华府及国邦花园的房价提高到一千二，又能快速出货，以你们接手的地价计算，也只是勉强不亏损而已，又有什么值得骄傲的？”方义新阴沉着脸说道。

    很显然，新潮锐置业与国邦花园这次拿出两千万配套建设资金，也是要计入房价成本的。

    国邦与新潮锐置业手里三百多亩地，是年前高价拿下来的，加额外付出的两千万配套资金，仅这一部分折算下来的成本，高达每平方米三百元；加不低于每平方米五百建造安装、小区景化绿化成本，再扣除掉财务、运营、营销以及税费，东山华府及国邦花园，也唯有卖到每平米一千一二，才有微利。

    “新潮锐置业跟国邦花园谈合作，将国邦花园目前一千套待售房，以六百元每平的保底价全部吃下来，”陈立笑着说道，“即便照小方经理所说，我们手里三百多亩地开发出来只能保本，但这一千套房全部卖出去，小方经理帮我们算一算，我们能赚多少钱？有没有三四千万进帐？另外，我又听说小方经理刚刚将碧沙置业下面的地产公司股权都转让出去，不然的话，小方经理也是能从里面分到一杯羹啊……说到这事，我倒佩服李总的消息真灵通啊，怎么时机这么巧，将地产公司的股权，都换到自己手里了？”

    “你是什么意思，你怀疑我在你们新潮锐内部安插眼线喽？要不要你回去，将新潮锐的高层都清洗一遍？”李梦半真半假的娇嗔道。

    要不是陈立这会儿毫无顾忌的跳出来挑拔离间，方义新真怀疑李梦跟这孙子是不是背地里有一腿，然而他仔细回想一切，当下也只能将一切归结为巧合了，毕竟是他与高俊蒙，一直都筹划着去夺碧沙地产经纪公司的控股权，李梦只是在压力最大时做出让步而已。

    见不惯陈立一副小人得志的样子，方义新当下只能脸色阴沉的走下台阶，都没有主意到陈立在后面拿手背蹭了一下李梦的大腿。

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    金水区常委两天再次召开常委会，毫无意外的通过与新潮锐置业、国邦地产联手推动商东新区启动公共配套设施建设的议案，由张浩然全部负责。

    陈立前期差不多已经将相关方案都做了出来，很快拉大成建设，一起与金水区政府签署启动区公共配套建设的合作协调，待后续建设用地以及一些规划细节调整过来，最快到六月份旬能先推动碧沙花园与东山华府、国邦花园之间的道路建设……

    而这消息一经传开，金水区在五月旬拿出商东新区启动区的两块地，竞拍价又都回升到每亩二十万以；而国邦花园通过新潮锐地产经纪公司的门店，挂出去的销售价格，五月旬全部提高到每平方米一千二百元以。

    李梦这次虽然没有直接拿钱出来参与合作，但推动相关消息在全市范围内进行酝酿及传播，还是花了大力气，在媒体以及新兴的媒平台，都撒了一些钱。

    方义新也没有办法说李梦的不是，毕竟碧沙花园二期启动建设，也需要将商东新区启动区的房价炒热起来，才有可能顺利脱手及盈利。

    在此之前，国邦花园的房价降到每平八百都鲜有问津，现在一下子提价50%，每天却也能卖两三套出去。

    即便启动区配套设施还没有正式开始建设，国邦待售的这部分房屋，预计每个月都能给国邦地产及新潮锐置业回千万的款。

    沈兴邦和沈建国知道这事后，明知道股权转让的筹码太低廉了，但也只能咬牙认下。

    他们原以为将沈建红推出去主持国邦地产，能让他体会到眼前公司维系运营的困难，却不曾想被陈立这一记组合拳打下来，国邦绝境逢生了，这时候才认识到新潮锐依托近百店介连锁门店所构建成的营销体系，是何等的强大。

    整件事，陈立起过头，后续主要都是何婉、小姨沈建红及陈兵他们在跟进，整个五月，陈立的重心放在毕业论，六月旬准备毕业答辩，连周斌也从青泉赶回来，每天拉着陈立一起泡图书馆，查资料。

    这学期图书馆里缺少了沈彤，陈立总觉得少点什么，看书累的时候总会习惯性地四下里扫视一圈，不是周斌随便拉两个漂亮女孩子过来能替代的，有时候会想沈彤到英国会不会不习惯？

    郑冰洋也是经常到图书馆来，但两人遇到，也只是不咸不淡地打个招呼。

    不过，次在罗亦恒家里吃饭的时候，史雅婷倒是跟陈立提起郑冰洋，言下之意还是希望能陈立主动一些去追求郑冰洋。

    陈立现在忙的焦头烂额，商东这块地方依然没有解冻，导致新潮锐的扩张势头锐减，再者临近毕业，哪有时间去想这些？

    再说，他隔三岔五，还要背着所有人，跑到水利局的老家属楼，与李梦私下里商议三家如何联动造势的事情。