第1413: 合适
亿达集团在北方的几家亿达广场,楚乾坤带人专门去逛过。
和财富广场一对比,差距还是很明显的,一代到一点五代的代差,看上去差距不大,实在上某些方面差距巨大。
所以,他对财富北山北都是很有信心的。
他相信,只要是在南边逛过财富广场的人,在去北边逛亿达广场,肯定能深刻的体会到两家广场的差距。
口碑,就是在对比中形成的。
没有财富广场的出现,亿达广场绝对是大家趋之若鹜的好地方,但是有了财富广场,原本高大上的亿达广场,就会让人觉得没有那么的好了。
说亿达广场很差劲不至于,但绝对不说说他是华夏最好的商业综合体,因为最好的肯定是财富广场。
“老板,你在这里提财富广场,难道是想把合格项目引进大韩国?”
李禧炫眉心纠结的问道,大韩的商业已经高度发达,不但有现代百货,还有.COEX综合购物中心,大东门商场等,。
商业高度发达,但是国家面积偏小,人口也只有五千多万,这样的一个地方不是享誉国际的著名公司,想要插足是很难的。这个难度可比OK服饰在这边开垦,要高上无数倍,光光投入的资金,就是惊人的数字。
在华夏是两亿米金以上起跳,那在大韩首尔,最起码要翻山一倍。
四亿米金,那就是将近三十亿华夏币,要是换算成韩币,简直就是天文数字。
如此大的规模投入,李禧炫是真的担心。
“没错,正有这个想法。”楚乾坤点点头:“我很看好大韩国未来的经济,所以想在这边加大投资。商业综合体是个大的项目,有了这个项目打底,也能提高诸位在这边的社会地位。”
“当然了,最主要的是。”楚乾坤抬头环视了会议室一眼,手指在会议桌上面重重的一敲:“最主要的是,我们现在是在别人的大楼里办公,我们屁股下面的地盘是人家的。”
“这一点,我不喜欢,很不喜欢。所以,在大韩投资一个商业中心,也是为了给我们财富建设一处自己的办公大楼。不光是办公大楼,综合体内还会包含部分的公寓。”
“我知道你们当中有一部分人不是首尔本地人,到现在为止还是租住的房子。首尔的房价很高,以你们的收入依然很难在短时间买下一套属于你们自己的房子。”
“所以,一旦综合体建成,公司会拿出一部分内部房源提供给大家。放心,成本价,到那时诸位就可以没有后顾之忧了。之忧本身就有房产的人,我想你们也不介意多一套优质廉价的房源吧?”
“要是有的话,现在就可以举手告诉我,我可以不给他安排的。”
楚乾坤笑着举了举手,笑意融融的看着所有人。
怎么可能会有人举手,怎么可能会有这样的傻子。
会议室先是一片安静,紧接着就是一阵喧哗,这可是大福利啊。
任何一个紧急发达的城市,房价都是高高在上,普通老板姓不吃不喝一辈子也就一套房子。
即便像他们这样的职场精英,虽然收入不低,但是想要买一套好一点的房子,也是很累的。
几个年青一些的中层主管,就快坐不住了,此时的他们心情好像坐上了喷气机,那是要飞啊!
老板虽然年轻,但做事却很有分寸,这样的恶一个福利等于是把他们后半辈子最大的一个担心处理掉了。
有了公司的福利房打底,他们再也没有了后顾之忧。
拼了,这样的公司,这样的老板绝对值得他们为之拼命的工作。
一个看上去很美好,实际也很甜蜜的大饼,顿时让一众管理层如同打了鸡血一般。
一个个激动不已,恨不得在楚大老板面前,掏心掏肺。
楚乾坤看似损失了很大的一份收益,其实仔细一盘算的话,他根本没有实际的损失。
要知道这些公寓不是白给的,是以成本价内部给公司管理成的,对财富来讲,他并没有任何的本质损失。
至于那一部分的利润,在楚乾坤的眼里完全比不上眼前这些人的归心。
最惊讶的还是李禧炫,她终于知道楚乾坤为什么看不上他的办公室了。
原来他已经有了这样的打算,看起来好像是为了投资一处商业综合体,但是李禧炫就是有个很奇怪的思路。
她总觉得楚乾坤盖这个大楼,主要是为了他的办公室。
如此不可思议,奇葩至极的想法一出现在她的脑海,再也挥之不去,明明不可能却让她深以为然。
楚乾坤当然不会这么奇葩了,他之所以要在大韩搞这么一个商业综合体,主要是为了争一口气。
大韩国排名前十的几大财团,每年要从华夏市场攫取难以计算的高额利润。
他不想眼睁睁的看着外人赚自己人的钱,所以希望能在他们的后院搅动一江春水。
又没谁规定外国人可以赚华夏人的钱,华夏人就不能到外国赚他们的钱?
以之道还施彼身!
特别是是在大韩排名第五的乐天财团,主要经营的就是商业零售,在华夏开出的乐天超市,生意好的很。
但是赚人钱,却不干人事。
他现在未必能撼动这么大的财团,但是不介意给他在他家门口给制造一点麻烦,能恶心一下也是好的。
另外,只要能在大韩这个商业高度发达的国家站稳脚跟,楚乾坤不介意把财富也往海外扩张。
大韩国,真的是他走向海外的一处试验田。
OK服饰,星辰传媒,财富地产都可以在这块试验田里轮一遍,看看效果如何。
有什么问题,有什么不适合在资本主义市场运作的方面,都可以及时的调整,修改。
华夏,也不能总是吸引外资,总是让外国人在自己的国度横冲直撞。
他手里有好的产品,也可以输出海外,去老外家里散散步。
“你们都是大韩人,大家都来说说看,我们的这一个商业综合体,放在什么地方合适?”
不比华夏,首尔的城市发展,周边的城市化,已经度过了快速膨胀的时期,现在的城市发展很平缓。
商业综合体肯定要放在城市中心,人流量要足够才行。
“董事长,首尔这几年能拿出来的土地不多。有的话也只是很小的一块,不适合我们这么大的项目。”
虽然不知道具体需要多大的地块,但从楚乾坤之前说的方方面面可以知道,这面积绝对不小。
“也是!”
楚乾坤点点头,大韩和华夏还是有很大不同的,大大小小的土地都属于私人,想要整合出一块合适的地皮很难。
要是在华夏,政府一个规划出来,到处都是地皮,拆迁造福也是华夏的一打特色。
“董事长,如果只是建造一处办公场地,这样的地方还是能找到。”高部长在自己的本子上写下了几个地址:“但是适合建造商业综合体的地方,都已经被几大财团瓜分了。”
办公大楼可以偏僻一些,人流量少一些没有多大的关系。
但是商业中心就完全是依靠人流量了,要是在一个鸟不拉屎的地方投资几十亿建造一处美轮美奂的商业体,最后的下场很可能是烂尾,巨亏。
楚乾坤摆了一下手:“你们说的情况我知道,首尔有五大购物圣地,现代百货、明洞购物街、东大门市场、COEX综合购物中心、仁寺洞文化街。”
“这五个地方几乎包含了首尔百分九十以上的商业消费,我们财富想要参与进去,确实是很难。但是,诸位,财富广场和他们这几个地方还是有很大区别的。”
“我们有自己的独特优势,不一定非要在这几个核心区域选择,稍微偏一些,人流量次一些的地方也可以。你们要相信,只要我们的财富广场一建成,我们自己就是商业中心,人流自然会流动到我们那里的。”
“你们以为财富是白叫的吗?”
楚乾坤的自信,从来都不是其他人能轻易理解的,不了解他的人都以为他再自大,了解他的人都知道他的自信总是有道理,事实总是会证明他的自信是正确的。
在华夏东山和宁辽省,有很多的大韩人聚集,同样在首尔,也有很多的坏华夏人留存。
这些人都会是财富广场的客流基础,楚乾坤就是要在首尔打造一个另类的、不一样的,更有朝气,更加现代化 的“唐人街”!
“要是这样的话,我倒是有一个地方很合适。”好久没有说话的李禧炫突然对着楚乾坤笑了笑:“这块地方虽然不再这几个商业中心的核心地带,但距离也不是特别的远。”
“这个地方距离明洞和东大门的距离大约在三十分钟的车程,和这两个地方大概形成了一个三角形。面积也足够,最主要的是地皮是现成的。”
“哦,还有这样的好事,不会是大韩人民特意给我留着的吧!”楚乾坤开了一个玩笑:“说说看,要怎样才能拿下这块地皮?”