第一千一百一十八章 怼死前辈

    围观的人这时虽谁都不敢表达自己意见，甚至很多人故意装作说话的样子。

    实际谁的注意力都在这边，更是知道事情大发了。

    这金山地产江南城住宅地产的代表人物李佑跟过去华国地产的代表人物冉仕平要碰撞了。

    姚瑶却是知道，李佑原本是不想跟冉仕平一般见识的，这会儿故意引火身，是要给她解围，不由自主的姚瑶内心里涌起了一丝小甜蜜。

    冉仕平不屑的笑：“小子，跟我谈地产，你还不够格！”

    李佑不屑嗤笑：“谁够格？那些将你赶出董事会的人该够格吧！”

    “你……”冉仕平气的不行。

    虽说这些年，他随着淡出蓝地的权利心，逐渐边缘化，但毕竟名头在那放着，而且是地产界的前辈，大多数人还是会对他保持尊敬，他万万没想到今天在江南城这样一个小地方，碰见了个李佑这样的刺头，根本不按常理出牌。

    “难道不是？总之我现在手可是有金山地产控制权，且没人能威胁我，众人对我都奉若神明，觉得我做的一切都是对的，不会有人质疑证明了我的能力，没能力的人才会被人质疑，然后一错再错卷铺盖走人！”

    “你……你你……放肆！”冉仕平脸都气红了。

    李佑道：“身为前辈一点前辈的样子都没，不提携晚辈也算了，还尽zhu:āng'b-i，想着在晚辈身占便宜挣面子，你这样的人不被赶出董事会才怪！还有，你叽叽歪歪说什么你懂地产，你说说看，你懂些什么，新城这个项目而言，你能提出什么有建设性的意见？”

    李佑的话如耳光一般每一句等同扇了冉仕平一记耳光，说来说去被赶出董事会的事是反反复复的提。

    冉仕平气疯了，再也不能保持自己前辈长者的底线，直接暴怒道：“不说别的，刚刚你说的那些关于住宅地产的话是屁话，若是不让房价涨，地产公司凭什么挣钱？地产公司是经营性的生意，是要挣钱的，不挣钱喝西北风啊？还什么便宜卖资金链不会断裂，你这水准，若是换在当年我手下，连提鞋都不配！”

    李佑听闻这话后，哈哈大笑起来，笑的腰都弯了。

    冉仕平看着李佑，显然是想知道李佑笑什么，他说的都是经验之谈，也是常规的地产做法。

    而周围围观的人也想知道李佑究竟笑什么。

    但李佑那么笑，笑的眼泪差点掉落下来，好像听到了天大的笑话似的，是不说为什么笑。

    这做法，不仅憋得周围人急于想知道李佑笑什么，更是让冉仕平如坐针毡，李佑的笑是羞辱，不停的笑是不停的羞辱他。

    最终还是姚瑶忍不住的望着李佑问：“你究竟笑什么？”

    李佑捧腹的说：“笑什么，我笑江山代有才人出这话说一点没错！有些人觉得自己成功过，以为自己不用学，一辈子可以这般吃老本下去，直到最后连老本都没法吃，还怨天尤人，觉得是这世界疯了，其实他并不知是自己已被这个时代淘汰！”

    “我刚刚的那些看法有什么地方是错？你倒是说说看？”冉仕平不服气的说。

    “有什么地方是错？老同志，你刚刚的想法没一点是对的，彻头彻尾的错，若是新城真按你的想法来做，最后根本做不下去，且会烂尾！”

    “不可能，我说的没错，做地产不推房价，挣什么钱？”冉仕平反驳。

    李佑淡淡一笑说：“做房产挣钱难道一定要在房子？你的眼光不能更远点吗？”

    “扯什么，整个新城项目，没七八年根本下不来，我已看到了新城的未来，眼光不远？扯！”冉仕平满脸不屑。

    李佑道：“既然你死不悔改，那让我这晚辈来教教你现在的地产该怎能做！你说的推高房价的做法已是很多年前的老套路了，目的是什么？是想让那些着急买房的人认为现在不买，很快房价还会涨！但你却没想过，如今的房价已经高到了恐怖的地步！以前一个人一辈子的收入是一幢房子，现在一家人一辈子才能供一幢房子，随便涨价，压死购房的人，最终将烂账甩给银行？银行没压力？官家没压力？最后只能造成经济崩溃！”

    “胡说八道！华国经济好得很！”冉仕平道。

    李佑不屑的撇嘴：“如今江南城的房价均价一万二，而三年前，省城的房价才一万，三年时间房价翻了两倍将近三倍，可人均收入呢？连一倍都没涨到，你想过这些购买者的承受能力吗？先期随便推高新城区域周围的房价，到时新城建设起来房价能涨到什么地步？新城的房价很快会同老城区甚至心城区一样，没了差别，谁愿意去新城买房？”

    李佑这话说完，冉仕平脸色难看了起来。

    若是真随便让房价涨，真有可能是李佑说的这结果。

    而周围那些地产界的人都是这行的老人了，自然知道李佑说的没错。

    边缘地区的房子在新城没成为规模前卖跟市区心地点一样的价格，谁要？

    除非脑子瓦特了，才有人舍近求远！

    李佑接着说：“这还只是第一点，第二点，即便是大公司，像您被赶出董事会的蓝地那种顶级地产公司，同样也不可能完全靠自有资金将整个项目建设完成，自然会向银行借钱！涨价后，第一波的房子肯定好卖，那些人本是想要买房的人，但第二波呢？这些人有些囊羞涩，有些是为了投资，房价太快，会让他们由主动转回到观望，这时候，会碰见销售瓶颈，销售不顺畅，资金的压力肯定会增大，一期二期如愿完成，三期怎么办？这新城的规模，大部分拿到地块的公司，我看至少要四到五期才能建完整个地皮！前面欠银行的钱没还，后面能借吗？可以，但能借多少？我想大家心里都是有数的！”

    冉仕平脸色阴沉道：“哼！说的天花乱坠还不是纸谈兵，不涨价地产公司赚什么钱？一期二期不挣钱，三期谁还有动力建设？”

    李佑不屑撇嘴冷笑：“你忘了一件事，在我们住宅地块，可不是只有住宅没商铺的，人多了，商铺价格会直线升高，我们住宅地是不能随便开发大的商业写字楼和商业购物广场，但我们可以招商型超市，门面销售，可别小看这一片，可是能弄不少钱的！”